重磅|成都樓市出新政：到2022年隻賣成品房(fáng)！

2017-10-20 00:00

10月17日，成都市政府發布《關于進一步加快推進成都市成品住宅發展的實施意見》“以下簡稱《意見》”要求，到2022年底，全成都市隻賣成品房(fáng)。這條新政一經實施，意味着成都樓市将告别“毛坯房(fáng)”時(shí)代！

《意見》核心看點

成品住宅是指在房(fáng)屋竣工驗收前所有(yǒu)功能空(kōng)間(jiān)的固定面鋪裝或塗飾完成，套內(nèi)管線及開(kāi)關插座、廚房(fáng)和(hé)衛生(shēng)間(jiān)設備全部安裝到位，基本達到入住條件的住宅。

《意見》要求，2017年至2020年底，全市新開(kāi)工商品住宅（三層及以下低(dī)層住宅除外）和(hé)保障性住房(fáng)，中心城區(qū)（成都高(gāo)新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驿區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)）成品住宅面積比例逐步達到100%，郊區(qū)市縣（簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂縣、新津縣、大(dà)邑縣、蒲江縣）成品住宅面積比例逐步達到80%。

2022年底，全市新開(kāi)工商品住宅和(hé)保障性住房(fáng)成品住宅面積比例達到100%，全面實現住宅産品結構從清水(shuǐ)房(fáng)為(wèi)主到成品住宅為(wèi)主的根本轉變。

推行(xíng)成品住宅綠色環保裝修，房(fáng)屋裝修工程完成後，開(kāi)發企業應當委托具有(yǒu)相應資質的檢測機構進行(xíng)室內(nèi)環境檢測，室內(nèi)空(kōng)氣中的氨、甲醛、苯、總揮發性有(yǒu)機物、氡等污染物濃度應符合國家(jiā)室內(nèi)空(kōng)氣質量标準。室內(nèi)空(kōng)氣質量檢測結果不合格的，不得(de)交付使用。

重要意義：成品住宅建設實現了土建工程和(hé)室內(nèi)裝修的設計(jì)施工一體(tǐ)化，可(kě)大(dà)幅度減少(shǎo)建築垃圾、粉塵和(hé)噪音(yīn)污染。推進成品住宅建設，有(yǒu)利于提升城市環境品質，推動建築節能減排和(hé)綠色發展，促進建築業、房(fáng)地産業轉型升級；有(yǒu)利于優化住宅産品結構，減少(shǎo)投資性購房(fáng)，促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩發展。

成都新政并非個(gè)例，成品房(fáng)建設正大(dà)力推進

提出成品房(fáng)銷售的城市不僅僅是成都，南昌早在去年就已經發布新規，城市新區(qū)全部新建建築、非城市新區(qū)公共建築及一定體(tǐ)量的民用建築要執行(xíng)綠色建築标準，新建住宅應當一次性裝修到位，2018年起市區(qū)禁止銷售毛坯房(fáng)。

在今年8月下旬，河(hé)南省住建廳、省财政廳等七部門(mén)就已經聯合印發《關于加快發展成品住宅的指導意見》。從2018年1月1日起，全河(hé)南省所有(yǒu)巿、縣新開(kāi)工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計(jì)建設（不含4層以下住宅及單套面積大(dà)于200平方米的住宅）。

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